Cho thuê đất KCN Prodezi Long An
KCN Prodezi cung cấp đất công nghiệp đa dạng diện tích, phù hợp từ doanh nghiệp SME muốn xây nhà xưởng nhỏ đến các tập đoàn FDI cần lô đất lớn cho tổ hợp sản xuất.
Loại hình cho thuê
1. Thuê đất xây nhà xưởng theo nhu cầu (BTS — Build to Suit)
Doanh nghiệp thuê đất trống, tự đầu tư xây dựng nhà xưởng theo thiết kế riêng. Phù hợp doanh nghiệp có quy trình sản xuất đặc thù hoặc muốn tối ưu hóa layout theo công nghệ.
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (Ready-Built Factory)
Nhà xưởng đã hoàn thiện theo tiêu chuẩn quốc tế, doanh nghiệp thuê là sản xuất ngay được. Phù hợp doanh nghiệp muốn vào hoạt động nhanh, không có nhu cầu đầu tư xây dựng ban đầu. Xem chi tiết tại Nhà xưởng xây sẵn.
3. Thuê kho ngoại quan / kho thường
Cho các doanh nghiệp logistics, 3PL, hoặc nhu cầu lưu kho ngắn hạn.
Bảng diện tích lô đất
| Loại lô | Diện tích | Phù hợp với |
|---|---|---|
| Lô nhỏ | 1.000 – 5.000 m² | SME, doanh nghiệp khởi nghiệp, công nghiệp hỗ trợ |
| Lô trung bình | 5.000 – 10.000 m² | Doanh nghiệp vừa, sản xuất quy mô trung |
| Lô lớn | 10.000 – 30.000 m² | FDI quy mô vừa, tổ hợp sản xuất đa sản phẩm |
| Lô rất lớn | > 30.000 m² | Tập đoàn lớn, tổ hợp sản xuất – kho – văn phòng |
Bảng giá thuê đất (cập nhật [tháng/năm])
⚠️ Giá thuê đất phụ thuộc vào vị trí lô, diện tích, ngành nghề và phương thức thanh toán. Bảng dưới đây mang tính tham khảo.
| Phương thức thanh toán | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Thanh toán một lần (lump sum) cho toàn bộ thời hạn 50 năm | Liên hệ — có ưu đãi chiết khấu |
| Thanh toán hàng năm | Liên hệ — theo biểu giá nhà nước |
Để nhận báo giá cụ thể cho diện tích và vị trí mong muốn, vui lòng liên hệ phòng kinh doanh.
Phí dịch vụ hạ tầng & quản lý
Ngoài giá thuê đất, doanh nghiệp đóng thêm phí dịch vụ hạ tầng & quản lý hàng năm bao gồm:
- Bảo trì hệ thống đường nội khu
- An ninh 24/7
- Chiếu sáng công cộng
- Cảnh quan cây xanh
- Quản lý điều hành KCN
Phí dịch vụ thiết yếu (tính theo sử dụng thực tế)
- Điện: Theo biểu giá EVN
- Nước sạch: Theo biểu giá nhà máy nước
- Xử lý nước thải: Theo m³ thực tế nhập trạm
- Viễn thông: Theo gói dịch vụ của các nhà mạng (Viettel, VNPT, FPT)
- Xử lý chất thải rắn: Theo khối lượng
Điều kiện thuê đất
Doanh nghiệp đáp ứng các điều kiện sau:
- Tư cách pháp nhân: Có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp tại Việt Nam (FDI hoặc nội địa)
- Ngành nghề: Phù hợp danh mục ngành nghề được phép trong KCN (đã được phê duyệt trong quy hoạch 1/2000)
- Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM): Được Sở TN&MT phê duyệt trước khi xây dựng
- Giấy chứng nhận đầu tư: Cần có để được cấp phép xây dựng nhà xưởng
- Cam kết môi trường: Tuân thủ Quy chế bảo vệ môi trường của KCN
Ngành nghề KCN Prodezi ưu tiên thu hút
✅ Khuyến khích:
– Công nghiệp điện tử, vi mạch, linh kiện
– Công nghiệp hỗ trợ ô tô, cơ khí chính xác
– Dệt may, da giày (công nghệ cao)
– Chế biến thực phẩm đóng gói (sạch)
– Công nghiệp dược, mỹ phẩm
– Logistics, 3PL, kho ngoại quan
– R&D, công nghệ thông tin
– Năng lượng tái tạo, công nghiệp xanh
❌ Không tiếp nhận:
– Sản xuất gây ô nhiễm môi trường cao (luyện kim đen, mạ kim loại nặng)
– Sản xuất hóa chất nguy hiểm theo Nghị định 113/2017/NĐ-CP
– Sản xuất, kinh doanh có yếu tố quân sự, vũ khí
– Các ngành nghề bị cấm theo quy định pháp luật Việt Nam
Quy trình thuê đất
Quy trình đăng ký thuê đất KCN Prodezi gồm 7 bước, chi tiết tại Quy trình thuê đất.
Tải bảng giá chi tiết
[Form đăng ký nhận bảng giá: Tên công ty | Email | Hotline | Ngành nghề | Diện tích quan tâm | Timeline triển khai]Sau khi đăng ký, nhân viên kinh doanh sẽ gửi bảng giá chi tiết qua email trong vòng 24 giờ.