Nhà xưởng xây sẵn (Ready-Built Factory) KCN Prodezi Long An
Mô hình Ready-Built Factory (RBF) giúp doanh nghiệp khởi động sản xuất nhanh chóng, không cần đầu tư xây dựng ban đầu. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp FDI mới vào Việt Nam, hoặc các công ty muốn mở rộng quy mô nhanh.
Tại sao chọn nhà xưởng xây sẵn?
1. Tiết kiệm thời gian
Thay vì mất 12-18 tháng cho thiết kế, xin phép, xây dựng — doanh nghiệp có thể vận hành ngay sau 30-60 ngày setup máy móc.
2. Tiết kiệm vốn đầu tư ban đầu
3. Linh hoạt thời gian thuê
Hợp đồng từ 3 năm trở lên, có thể gia hạn. Phù hợp doanh nghiệp test thị trường Việt Nam trước khi cam kết đầu tư dài hạn.
4. Tiêu chuẩn quốc tế sẵn có
Nhà xưởng thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng các chứng nhận thông thường mà khách hàng quốc tế yêu cầu (như BRC, GMP cơ bản).
5. Tận dụng full hạ tầng KCN
Điện, nước, viễn thông, an ninh — tất cả đã có sẵn ngay tại nhà xưởng.
Các mẫu nhà xưởng tiêu chuẩn
Model A — Nhà xưởng nhỏ (1.000 – 2.000 m²)
– Phù hợp: SME, sản xuất linh kiện, lắp ráp đơn giản
– Chiều cao: 8m mái
– Tải sàn: 1.5 tấn/m²
– Văn phòng kèm: 100-200 m²
– Có sẵn: hệ thống điện 3 pha, đèn LED, quạt thông gió, nhà vệ sinh
Model B — Nhà xưởng trung (2.000 – 5.000 m²)
– Phù hợp: doanh nghiệp vừa, đa dạng ngành
– Chiều cao: 10m mái
– Tải sàn: 2 tấn/m²
– Cẩu trục: tùy chọn (tải 5-10 tấn)
– Văn phòng kèm: 300-500 m²
Model C — Nhà xưởng lớn (5.000 – 10.000 m²)
– Phù hợp: doanh nghiệp lớn, FDI, tổ hợp sản xuất
– Chiều cao: 12m mái, có thể đến 15m theo yêu cầu
– Tải sàn: 3 tấn/m²
– Cẩu trục: lên đến 20 tấn
– Văn phòng kèm: 500-1.000 m²
– Khu loading dock với cao độ container
Thông số kỹ thuật chung
| Hạng mục | Tiêu chuẩn |
|---|---|
| Kết cấu | Khung thép tiền chế |
| Mái | Tôn cách nhiệt 2 lớp + bông thủy tinh |
| Tường | Tôn cách nhiệt hoặc xây gạch |
| Sàn | Bê tông cốt thép, mác 250-300, mặt sàn epoxy |
| Cửa cuốn | Tự động, kích thước theo yêu cầu loading |
| Hệ thống PCCC | Sprinkler tự động, báo cháy tự động |
| Thông gió | Quạt hút công nghiệp, có thể nâng cấp HVAC |
| Chiếu sáng | LED tiết kiệm năng lượng, 500 lux khu sản xuất |
Tùy chọn nâng cấp
Doanh nghiệp có thể yêu cầu tùy chỉnh trước khi vào ở:
- Phòng sạch (clean room) cho điện tử, dược phẩm
- Hệ thống HVAC chuyên dụng cho ngành thực phẩm
- Cẩu trục công suất lớn
- Sàn chống tĩnh điện (ESD) cho điện tử
- Hệ thống xử lý khí thải cục bộ
- Lắp đặt năng lượng mặt trời áp mái
Giá thuê tham khảo
⚠️ Giá thuê nhà xưởng phụ thuộc vào diện tích, vị trí trong KCN, các tùy chỉnh và thời hạn hợp đồng.
Để nhận báo giá cụ thể, vui lòng liên hệ phòng kinh doanh hoặc gọi hotline 0877.938.938.
Hợp đồng & điều khoản
- Thời hạn tối thiểu: 3 năm
- Đặt cọc: tương đương 3-6 tháng tiền thuê
- Tiền thuê thanh toán: hàng tháng hoặc hàng quý
- Bảo trì kết cấu chính: chủ đầu tư chịu trách nhiệm
- Bảo trì nội thất, hệ thống điện trong nhà xưởng: doanh nghiệp thuê chịu trách nhiệm
Tình trạng nhà xưởng hiện tại
Tính đến [tháng/năm], KCN Prodezi đã hoàn thiện và sẵn sàng cho thuê:
[Sơ đồ nhà xưởng available — embed PDF hoặc image map]Quy trình thuê nhà xưởng
- Đăng ký nhu cầu qua form online hoặc hotline
- Tư vấn sơ bộ + gửi tài liệu kỹ thuật nhà xưởng phù hợp
- Site visit thực tế (miễn phí)
- Đàm phán giá và điều khoản
- Ký Letter of Intent (LOI) + đặt cọc giữ chỗ
- Hoàn thiện thủ tục pháp lý (Giấy chứng nhận đầu tư nếu là FDI)
- Ký hợp đồng thuê chính thức
- Bàn giao nhà xưởng
Toàn bộ quy trình thường mất 30-45 ngày từ lúc đăng ký đến nhận nhà xưởng.
Đặt lịch site visit
[Form đặt lịch tham quan: Tên | Công ty | Email | Hotline | Ngày mong muốn]Đội ngũ kinh doanh sẽ liên hệ xác nhận trong vòng 24 giờ.