Hạ tầng kỹ thuật KCN Prodezi Long An

Hạ tầng kỹ thuật KCN Prodezi được thiết kế bởi đơn vị tư vấn quốc tế theo tiêu chuẩn quốc gia QCVN 01:2021/BXD và các quy chuẩn ngành chuyên biệt. Mục tiêu: đảm bảo vận hành liên tục 24/7 cho mọi loại hình sản xuất từ công nghiệp nhẹ đến nặng.

1. Hệ thống cấp điện

Nguồn cung cấp:

Hệ thống phân phối:
– Điện 3 pha 22kV cấp đến hàng rào từng lô đất
– Doanh nghiệp tự đầu tư trạm biến áp riêng để hạ áp xuống 0.4kV cho thiết bị sản xuất
– Tỷ lệ dự phòng N+1, tự động chuyển nguồn (ATS) cho phụ tải quan trọng

Cam kết chất lượng:
– Tỷ lệ ổn định nguồn điện: > 99,5%
– Mất điện sự cố: thời gian khắc phục trung bình < 1 giờ

Giá điện:
Áp dụng theo biểu giá EVN cho khách hàng sản xuất, có ưu đãi giá điện ngoài giờ cao điểm cho nhà máy 3 ca.

2. Hệ thống cấp nước

Nguồn cấp:

Phân phối:
– Cấp đến từng lô đất theo nhu cầu doanh nghiệp đăng ký
– Áp lực tối thiểu 2 bar tại hàng rào

Giá nước:
Áp dụng theo biểu giá nước công nghiệp tỉnh Long An, có ưu đãi cho khối lượng tiêu thụ lớn.

3. Hệ thống thu gom & xử lý nước thải

Trạm xử lý nước thải tập trung (WWTP):
– Công nghệ: xử lý sinh học kết hợp hóa lý, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt cột A QCVN 40:2011/BTNMT
– Xả thải ra: [tên sông/kênh] sau khi đạt chuẩn

Quy định nhập trạm:
Doanh nghiệp phải xử lý sơ bộ nước thải về tiêu chuẩn nhập trạm trước khi đấu nối vào hệ thống chung. Chi tiết quy chuẩn nhập trạm có trong hợp đồng thuê đất.

Phí xử lý nước thải:
Tính theo m³ thực tế nhập trạm, đo bằng đồng hồ tự động kết nối hệ thống quan trắc của ban quản lý KCN.

4. Hệ thống thoát nước mưa

5. Viễn thông & internet

Hạ tầng cáp quang:
– 3 nhà mạng (Viettel, VNPT, FPT) đã kéo cáp quang đến trạm tổng KCN
– Băng thông tối đa lên đến 100 Gbps cho khách hàng có nhu cầu data center
– Mạng dự phòng theo cấu trúc ring topology để đảm bảo failover

Mạng nội khu:
Cáp quang chạy ngầm theo trục đường, kết nối đến tủ phân phối tại mỗi lô đất.

Phù hợp cho:
– Doanh nghiệp sản xuất thông minh (Industry 4.0) cần kết nối IoT băng rộng
– Trung tâm dữ liệu (data center) nhỏ và vừa
– Nghiên cứu & phát triển (R&D)

6. Hệ thống giao thông nội khu

Trục đường chính: lộ giới 30m, 4 làn xe
Đường nhánh: lộ giới 15-22m, 2-4 làn xe
Tải trọng: chịu được xe container 40 feet đầy tải
Vỉa hè, cây xanh hai bên, đèn chiếu sáng LED tiết kiệm năng lượng
Hệ thống camera giám sát toàn tuyến

7. Phòng cháy chữa cháy

Hệ thống cấp nước chữa cháy riêng, áp lực 10 bar tại trụ cứu hỏa
Trụ cứu hỏa bố trí mỗi 100m dọc các tuyến đường
Tổng đài báo cháy trung tâm kết nối với từng nhà xưởng
Doanh nghiệp phải tuân thủ QCVN 06:2022/BXD về an toàn cháy

8. An ninh

Hàng rào bao quanh toàn KCN
4 cổng ra vào với chốt bảo vệ 24/7
Tuần tra cơ động ban đêm
Phối hợp với công an huyện Bến Lức trong các tình huống đặc biệt

9. Xử lý chất thải rắn

Khu tập kết chất thải rắn công nghiệp tạm thời
Hợp tác với các đơn vị xử lý chất thải có giấy phép môi trường
Tách biệt: chất thải thông thường, chất thải nguy hại, chất thải y tế
Doanh nghiệp phải đăng ký mã chất thải nguy hại trước khi vào KCN

Cam kết hạ tầng

Tất cả hạ tầng kỹ thuật được bảo trì bởi đội kỹ thuật của ban quản lý KCN. SLA (Service Level Agreement) cụ thể được ký kèm hợp đồng thuê đất. Phí dịch vụ hạ tầng tính theo m² đất thuê hoặc m³ tài nguyên sử dụng tùy hạng mục.